523 Rue Laberge , Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC H9C2S1

Vente 524 000 $ |

No. 25952772

Inscription du bureau:

Marc Forget, Courtier immobilier agréé

Equipe DAN & MAT COURTIERS IMMOBILIER

Téléphone : 514.694.2121
Télécopieur : 855.947.4757

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Charmant plain pied propre et bien entretenu. Salon (avec plafond cathédrale), salle à manger et cuisine en espace ouvert et bien éclairé, 2 chambres à coucher et grande salle de bain avec douche séparée... Sous-sol avec salle familiale, offrant suffisamment d'espace pour aménager une autre chambre à coucher et une salle de bain dans l'espace non-fini. Emplacement de choix à quelques minutes de marche de l'école primaire Jonathan-Wilson et à proximité du transport en commun, de la pharmacie, de l'épicerie, d'un gymnase, de l'aréna et de l'accès au parc nature (ski de fond et piste cyclable). Voici l'occasion de vous installer à l'Île Bizard !

Choisir l'Île Bizard (un arrondissement de la Ville de Montréal) c'est choisir une qualité de vie incomparable: parc-nature, plage, piste cyclable, ski de fonds, nombreux parcs, terrains de soccer, tennis, volley-ball de plage, football, piscine municipale chauffée, aréna, 3 terrains de golf, 2 écoles primaires, garderies, camps de jour pour l'été et la proximité du CEGEP Gérald-Godin et de la Salle de spectacles Pauline-Julien à Sainte-Geneviève ... sans oublier le transport en commun qui, bientôt, vous conduira au REM .

Inclusions : Chauffe-eau (n'est pas loué), lave-vaisselle (non fonctionnel / il coule), aspirateur central et accessoires, système de sécurité par caméra installé à l'extérieur de la maison, luminaires, stores, cabanon de jardin.

Exclusions : laveuse et sécheuse, cuisinière et réfrigérateur, rideaux et tringles à rideaux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	L'Île-Bizard
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	195 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	270 400,00 $
Évaluation totale :	465 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 123,00 $
Taxe scolaire :	328,00 $
Taxes annuelles totales :	3 451,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.9 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.72 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1986
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur mural - Système de sécurité par caméra
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 320,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.48 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.05 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.40 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.56 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.83 m x 5.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.24 m x 6.40 m
- Plancher : Béton
- Pleine hauteur
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 6.02 m
- Plancher : Béton

Equipe DAN & MAT COURTIERS IMMOBILIER

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