14 Av. Sunnyside , Pointe-Claire, QC H9S5G5

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante maison agrandie de 3 CAC située dans le quartier recherché de Pointe-Claire Sud sur une cul-de-sac. Planchers de bois franc, thermopompe, grande salle familiale avec accès à la terrasse privée de la cour arrière. Suite parentale complète, véranda couverte, et garage. Marchez jusqu'au lac St Louis, au club de voile Venture et aux parcs.

Caractéristiques de la propriété -
- Garage détaché et stationnement pour 6 voitures
- Beau style artisanal avec véranda couvert
- Extension complète à 3 niveaux à l'arrière
- Salon au rez-de-chaussée avec foyer au bois et fenêtre en baie
- Salle à manger à aire ouverte avec salle familiale élargie avec portes françaises qui s'ouvrent sur la terrasse en bois de la cour arrière
- Le deuxième étage comprend 3 chambres à coucher plus un espace boudoir/bureau ; grande extension de la chambre des maîtres avec plafond cathédrale
- 2016 le sous-sol a été rénové en suite parentale comprenant une cuisine complète, un salon, une chambre avec walk-in et une salle de bain moderne avec plancher chauffant ; il y a 2 entrées ; la chambre du sous-sol est insonorisée ; nouvelles fenêtres ; et stockage en chambre froide
- Espace grenier de plain-pied
- Cour arrière orientée ouest avec arbres matures
2018 - les fenêtres du rez-de-chaussée et du deuxième étage ont été changées
2017 - la cheminée a été rejointoyée
2016 - le panneau électrique a été mis à jour à 200 ampères
2011 - fournaise et thermopompe ont été remplacées
2008 - les bardeaux du toit ont été remplacés, signes de détérioration

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie légale de conformité avec la réglementation en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, luminaires; sous-sol : réfrigérateur, cuisinière, et le support TV; jacuzzi.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, rideaux et tringles, stores, 2 supports TV et plusieurs tontes d'arbustes.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sud Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 228 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 207 500,00 $
  • Évaluation totale : 436 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 403,00 $
  • Taxe scolaire : 387,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 790,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 37.49 Mètre
  • Profondeur du terrain : 15.24 Mètre
  • Dimensions du terrain : 571.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.73 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.57 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre  - pavés
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Stucco
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
    au bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.19 m x 4.11 m
    Plancher : Céramique
    extension
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 7.19 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
    extension
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.45 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 7.16 m x 3.40 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 1.19 m
    Plancher : Céramique
    planchers chauffants

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 232,00 $
  • Mazout
    1 345,00 $

Inscription du bureau: 

Jennifer A. Smith - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Daniel Arsenault - Chartered Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Daniel Arsenault

Daniel Arsenault

Chartered Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.891.9275

Télécopieur :  514.695.1869

Jennifer A. Smith

Jennifer A. Smith

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.823.2272

Télécopieur :  514.695.1869

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263 BLVD SAINT-JEAN
Montréal (Pointe-Claire),  QC H9R3J1

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