9 Av. Cavell , Pointe-Claire, QC H9R3N3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

2000 - Maison familiale spacieuse de 3+1 CAC bien construite sur une rue tranquille du centre de Pointe-Claire. Chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe, planchers de bois franc, grande cuisine avec dinette et salle familiale attenante, sous-sol fini, garage double et terrain de 20 830 pieds carrés.

Bienvenue au 9 Cavell, Pointe-Claire Centre-Est ! Situé dans une rue calme et sécuritaire pour les enfants, beaucoup d'espace pour toute famille grandissante.

- Garage double et allée pour six voitures
- Caractéristiques du rez-de-chaussée : Vestibule, salon/bureau, salle à manger formelle, grande cuisine avec dinette attenante à la salle familiale, porte-patio donnant sur la cour arrière, salle d'eau et accès au garage
- Caractéristiques du deuxième étage : 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes, buanderie, grand walk-in dans la chambre des maîtres
- Caractéristiques du sous-sol : salle familiale à aire ouverte, grande chambre, 2 grandes pièces de rangement, salle d'eau avec plomberie brute pour une douche, et accès au garage
- Caractéristiques extérieures : grande terrasse en béton, piscine creusée 2003, nouvelle toile 2019, et nouveau chauffe-piscine au gaz 2020, et cour entièrement clôturée, grande cabanon
- Les bardeaux de toiture ont été remplacés en 2015

Fonctionnalités supplémentaires pour les vendeurs :
- Système d'alarme (incendie, vol, panique) comprenant un détecteur de niveau d'eau de pompe de puisard et un détecteur d'eau de machine à laver
- Câblé pour un son surround multi-pièces dans la salle à manger, le salon (bureau), la chambre principale et la salle de bain principale
- Câble Multi Coax dans chaque chambre
- La salle d'eau du sous-sol a la plomberie brute pour une douche (eau et drain)
- Tous les murs intérieurs des chambres sont isolés contre le bruit
- Ligne de propane pour alimenter le chauffe-piscine et barbecue
- Conduite d'eau principale aux robinets extérieurs et aux toilettes ¾" de diamètre
- Robinet d'eau chaude et froide dans le garage
- Prise électrique spéciale (avec minuterie) pour les lumières de Noël (branchez le soffite)
- Éclairage cour arrière
- Maison entièrement construite avec du bois KD (séché au four)
- Fondation entièrement recouverte d'une membrane Delta
- Prise VR Camper 120v/30 amp sur le côté de la maison
- Tuyau d'évacuation des eaux usées dédiée au VR (dans le garage entre les 2 portes)
- Raccordement génératrice avec panneau (commutation manuelle)
- Près du parc Terra-Cotta, des écoles John Rennie, St Thomas et John Fisher.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, garde-robes PAX dans la chambre, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, télécommande de garage, étagères dans la salle de rangement et garage, accessoires de piscine, et le chauffe-piscine au propane.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière et 2 remises extérieures en plastique.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 470 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 400 500,00 $
  • Évaluation totale : 870 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 6 783,00 $
  • Taxe scolaire : 834,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 617,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 54.59 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.45 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1935.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.92 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.85 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 2397.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2000
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Autre , Béton coulé  - Membrane Delta
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - 2003
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - access au garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.62 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
    avec dinette
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 4.55 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.99 m x 5.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.94 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.13 m
    Plancher : Tapis
    avec buanderie
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.67 m x 6.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.37 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
    prêt pour douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 7.21 m x 3.53 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.26 m x 4.27 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 890,00 $

Inscription du bureau: 

Jennifer A. Smith - Residential and Commercial Real Estate Broker  ,  Daniel Arsenault - Chartered Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Daniel Arsenault

Daniel Arsenault

Chartered Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.891.9275

Télécopieur :  514.695.1869

Jennifer A. Smith

Jennifer A. Smith

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.823.2272

Télécopieur :  514.695.1869

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263 BLVD SAINT-JEAN
Montréal (Pointe-Claire),  QC H9R3J1

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