À Vendre

28 $

/ Pieds carrés +TPS/TVQ

860 Route de la Cité-des-Jeunes , Saint-Lazare, QC J7T2B5

Remarques

Terrain commercial de 142 618,6 pc. Idéal pour commerces en rapport avec les secteurs de la santé. À 5 minutes (4 km) d'un nouveau centre hospitalier présentement en construction à Vaudreuil-Dorion. À proximité des Autoroutes 20, 30 et 40; du train de banlieue de Vaudreuil-Dorion et transport en commun.

Plan CCU de la ville de Saint-Lazare pour la section de la Cité-des-Jeunes pas encore approuvé.

À l'heure actuelle dans la zone, voici ce qui est défini selon la ville :

Minimum d'implantation au sol : 55m²
Minimum de superficie de plancher : 89m²
Maximum de superficie : 1000m² par établissement commercial (local) pour un maximum de 10 locaux. Pour les usages de classe c6.3, la superficie maximale par établissement peut atteindre 2500m². En termes de pourcentage d'occupation du terrain (50%) un bâtiment pourrait théoriquement avoir une superficie de 6 624.85m² s'il était divisé en plusieurs locaux.
Hauteur maximale : 10 mètres
Nombre d'étages maximal : 2
Toit plat : non

La ville est en processus de modifications réglementaires pour la zone. Certaines des normes mentionnées plus haut seront sujettes à des changements, entres autres les toits plats et les superficies de plancher par établissement. Contacter la ville pour plus d'informations.

Il sera de la responsabilité de l'acheteur de se brancher au réseau d'aqueduc et d'égout avec tout nouveau bâtiment ou celui déjà en place d'ici août 2026.

Le seul certificat de localisation fourni sera celui émis par Legault-Trudeau (2012). S'il devait y en avoir un autre, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.

Inclusions : 

Aucune inclusion.

Exclusions : 

Effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Saint-Lazare
  • Évaluation du terrain : 639 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 42 300,00 $
  • Évaluation totale : 681 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 7 624,00 $
  • Taxe scolaire : 453,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 225,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 113.46 Mètre
  • Profondeur du terrain : 112.08 Mètre
  • Dimensions du terrain : 13249.7 Mètres carrés
  • Zonage : COMM, COMM

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Système d'égouts:
    Autre  - Ciment avec champ
  • Topographie:
    Plat

Inscription du bureau: 

DANIEL GALLANT - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Equipe DAN & MAT COURTIERS IMMOBILIER

Equipe DAN & MAT COURTIERS IMMOBILIER

Téléphone :  514.694.2121

Télécopieur :  855.947.4757

logo

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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