136 Rue des Dunes , Vaudreuil-Dorion, QC J7V0K2
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À Vendre

868 000 $

136 Rue des Dunes , Vaudreuil-Dorion, QC J7V0K2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Belle maison solide tout en brique, construite sur mesure avec des matériaux de haute qualité. Situé à côté de Hudson sur un cul-de-sac tranquille, entouré d'arbres. Il y a un accès facile à un vaste réseau de sentiers pédestres et de ski toutes saisons à travers de magnifiques bois. Accès facile aux autoroutes 40, 30 et 20, 15-20 minutes de West Island. Voir l'addenda et les documents d'inscription supplémentaires pour la liste impressionnante de caractéristiques de qualité.

136 Des Dunes:

Le propriétaire actuel a faite construire cette belle maison tout en briques avec des matériaux de haute qualité sur un cul-de-sac tranquille, entouré d'arbres. Il y a un accès facile à un vaste réseau de sentiers pédestres et de ski à travers de magnifiques bois.
Accès facile aux autoroutes 40, 30 et 20, à seulement 15-20 minutes de West Island, 30 minutes de l'aéroport international PET (Dorval)
Construit dans le style manoir européen de l'ancien monde, avec des briques surdimensionnées, de hauts plafonds, des portes et des ouvertures de fenêtres en bois massif voûtées. L'attention portée aux détails est démontrée par les nombreuses boiseries personnalisées.
Il y a des éléments décoratifs en ciment avec des incrustations de couleurs artistiques.
Les brillants planchers de bois franc usinés sur mesure sur 2 niveaux sont fabriqués à partir de arbre de bouleau récupéré.
De magnifiques portes en bois massif avec une quincaillerie de qualité et des mécanismes de verrouillage durable de Gretsch-Unitas (GU).
Les porte et fenêtres cintrées en bois massif ajoutent un style médiéval du vieux monde.
Tuiles de toit : la couverture de toit en acier de Gerard Roofing Technologies, de Californie
Les hauts plafonds donnent à la maison une dimension confortable et aérée.
Le balcon de 400 pieds carrés au 2e étage avec rampes en fer forgé est accessible depuis la mezzanine/salon du 2e étage offrant une espace de divertissement surplombant les magnifiques environs boisés.
La cuisine personnalisée comprend des armoires en bois de cerisier massif, des portes escamotables en vitrail et un foyer de cuisine campagnarde.
Planchers du niveau principal sablés et revernis en 2022;
Table de billard incluse : 54" x 98", ardoise italienne;

En 2021, l'isolation des combles a été augmentée à R50+

Inclusions : 

Cuisinière, Ventilateur d'extraction, Four encastré, Lave-vaisselle, Réfrigérateur (nouveau 2022), Porte-manteau mural, Tous les luminaires, Table de billard, Étagères attachées au sous-sol

Exclusions : 

Laveuse, Sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vaudreuil Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 105 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 489 700,00 $
  • Évaluation totale : 594 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 283,00 $
  • Taxe scolaire : 482,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 765,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 25.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3995.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.41 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.43 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre  - thermopompe
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Autre , Bois  - Volet Thermique
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au bois  - électrique
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Autre , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre  - Thermo
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Acier Gerard roofing

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    foyer au bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 6.12 m
    Plancher : Béton
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 6.91 m x 6.45 m
    Plancher : Bois
    Accès au patio du deuxième éta
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.89 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    Dressing
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 5.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
    Ensuite
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.21 m x 8.69 m
    Plancher : Autre
    Foyer électrique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 0.00 m
    Plancher : Béton
    Buanderie

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 400,00 $

Inscription du bureau: 

Daniel Arsenault - Chartered Real Estate Broker  ,  Mathieu Arsenault - Residential Real Estate Broker

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